Tuyển Dụng Nhân Viên Phát Triển Quỹ Đất

Hạn tuyển dụng: 30/04/2026

NỘP HỒ SƠ

1. Số lượng cần tuyển: 01

2. Địa điểm làm việc: Hà Nội và có thể đi công trình

3. Mô tả công việc:

a. Khảo sát & Tìm kiếm quỹ đất

Tiếp nhận chủ trương từ Ban Giám đốc/Chủ đầu tư về khu vực, quy mô và loại hình dự án cần phát triển.
Đi thực địa, khảo sát các khu đất tiềm năng, thu thập thông tin về hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng giao thông, quy hoạch khu vực.

b. Đánh giá & Lập phương án tài chính (Góc độ QS/Chi phí)

Nắm bắt giá thị trường, thu thập thông tin các giao dịch thực tế tại khu vực để lập bảng giá trần thu mua.
Phối hợp lập dự toán chi phí đền bù, thu mua, các chi phí pháp lý phát sinh và đánh giá tính khả thi, biên độ lợi nhuận của quỹ đất.

c. Đàm phán & Thương lượng

Trực tiếp tiếp xúc, làm việc với người dân/chủ đất để đàm phán giá cả, phương thức thanh toán và các điều kiện chuyển nhượng.
Xử lý các tình huống tranh chấp, khiếu nại (nếu có) trong quá trình thu mua để đảm bảo tiến độ gom đất.

d. Thực hiện thủ tục pháp lý

Kiểm tra tình trạng pháp lý thửa đất
Soạn thảo hoặc phối hợp chuẩn bị
Làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Thực hiện các thủ tục: sang tên, gộp sổ, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

e. Lập kế hoạch & Giám sát thực hiện

Lập kế hoạch thu mua, giải phóng mặt bằng theo tuần/tháng/quý.
Theo dõi và kiểm soát:
Đề xuất điều chỉnh kế hoạch khi có biến động về giá, pháp lý hoặc tiến độ.
Tham gia xây dựng kế hoạch phân bổ nguồn lực, tài chính cho từng giai đoạn.
Phối hợp các phòng ban liên quan để đảm bảo tiến độ dự án.
Hỗ trợ Ban lãnh đạo trong các cuộc họp, thương thảo với đối tác và cơ quan chức năng.

f. Báo cáo & Quản lý rủi ro

g. Nghiên cứu & Cập nhật quy định

Chủ động nghiên cứu, cập nhật các quy định pháp luật về: Đất đai – Quy hoạch – Đầu tư, xây dựng.
Đảm bảo dự án triển khai đúng quy định pháp luật tại từng thời điểm.

h. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của cấp trên.

4. Yêu cầu ứng viên:

Kinh nghiệm: Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương (Phát triển quỹ đất, Đền bù GPMB, Pháp lý dự án) tại các Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chuyên dự án lớn.
Am hiểu sâu sắc Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng và các quy định hiện hành về đền bù, GPMB, chuyển nhượng.\
Biết cách đọc bản đồ quy hoạch, bản vẽ địa chính (biết sử dụng cơ bản AutoCAD là một lợi thế).
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục cực kỳ xuất sắc (biết cương nhu đúng lúc với người dân và khéo léo với cơ quan chức năng).
Kỹ năng giải quyết vấn đề linh hoạt, nhạy bén với thông tin thị trường.
Có khả năng chịu áp lực cao, chấp nhận đi công tác hoặc di chuyển liên tục tại địa bàn.
Mạng lưới quan hệ: Ưu tiên ứng viên có sẵn mối quan hệ tốt với các môi giới địa phương và các Cơ quan ban ngành chức năng (Địa chính, Tài nguyên Môi trường…).

5. Quyền lợi:

Mức lương: 12 – 20 triệu (thỏa thuận theo năng lực).
Thưởng/Hoa hồng: Thưởng nóng theo từng hecta/m2 đất thu mua thành công hoặc tỷ lệ % trên phần chi phí đàm phán tiết kiệm được so với ngân sách Chủ đầu tư duyệt.
Nghỉ phép 12 ngày/năm, thưởng lễ, tết và lương tháng 13.
Chế độ BHXH, BHTN, BHYT theo quy định Luật lao động.
Được đào tạo các kỹ năng chuyên môn và các kỹ năng khác liên quan đến công việc.
Cơ hội thăng tiến và phát triển nghề nghiệp cao.
Du lịch hàng năm và có cơ hội tham gia khảo sát, hội chợ, các tour của công ty.

6. Cách thức ứng tuyển:

– Gửi CV ứng tuyển về địa chỉ: hr@hoabinh-group.com

– Tiêu đề CV ứng tuyển ghi rõ: [Họ tên] – [Vị trí ứng tuyển]

– SĐT/Zalo (Bộ phận tuyển dụng): 0903278738

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Thông tin tuyển dụng